2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Pfronten – Wohnen wo andere Urlaub machen

Beschreibung:

GEG2020: EA-Verbrauch,124,0 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ(EA)1993,EFFKl: D

360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/FoBn

2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Pfronten – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Sie träumen von einer gemütlichen Wohnung mit Blick auf die Berge?
Dann könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pfronten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück mit Bergpanorama oder beim entspannten Tagesausklang.

Die separate Küche ist direkt angrenzend und bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein großzügiger Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Westterrasse ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Sonne pur und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Kurze Wege ins Ortszentrum, zur Natur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Pfronten besonders lebenswert. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an Bahn und Bus sorgen für Flexibilität im Alltag.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Wo liebliches Voralpenland auf Allgäuer Alpen und die benachbarten Tiroler Gipfel trifft, liegt Pfronten. Der Ort Pfronten, in welchem sich das Objekt befindet, füllt ein weites Tal, das im Norden von einigen Hügeln begrenzt wird, während es im Süden mächtige Berge einschließt. Über dem Pfrontener Tal erhebt sich der Hausberg Pfronten´s, der Breitenberg mit 1838 Metern Höhe, der südlich noch vom Aggenstein (1987 m) dominiert wird. Dieses einzigartige Eldorado besteht aus 13 einst selbstständigen Dörfern, die heute stark zusammengewachsen sind und von denen jeder einzelne seinen eigenen Charme versprüht.

Mit zahlreichen erhaltenen Burgen, Schlössern und Burgruinen macht es die Region zu einem geschichtsträchtigen Zeitzeugen. Pfronten ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte im Landkreis Ostallgäu. Ebenfalls verfügt Pfronten über gute Anbindungen an die A7 und ein hervorragendes Verkehrsnetz in alle Richtungen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Königsschlösser, die Wieskirche oder die Ruine Falkenstein, um nur einige zu nennen.

Des Weiteren laden die nahe gelegenen Alpen zum Wandern, Radeln oder Skifahren ein. Spielplätze, Wanderwege, Gasthäuser mit Biergärten und Geschäfte mit allem für den täglichen Bedarf verleihen Pfronten seinen individuellen Charme.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1993
Wohnfläche: 67 m²

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

- Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Eingangsbereich
- Westterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragen Stellplatz inkl.

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Fenster: Holzfenster 1993
Neue Öl-Heizungsanlage 2024
Hausgeld:
Gesamt Hausgeld mtl. 330 €

Sonstige Angaben:

Wohnhaus: Die Wohnanlage wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise und in sonniger Ortsrandlage errichtet. Die Anlage besteht aus drei Häusern die über separate Eingänge zugänglich sind.
Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf den Zustand vor der Installation einer neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2024. Die hierfür angefallenen Sonderumlagen wurden bereits vollständig beglichen.
Die Anlage ist gepflegt und wird über eine Verwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.