Etagenwohnung - Kauf - Oy-Mittelberg
2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergpanorama in Oy-Mittelberg
175.000 €
Oy-Mittelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87466
Ort
Oy-Mittelberg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
GEG2020: EA-Verbrauch 76 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ(EA)1997, Eff-Kl:C360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/CVL6
Sie träumen schon lange von einem Zuhause mit Blick auf die Berge?
Diese Wohnung bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, diesen Wunsch in die Tat umzusetzen.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Mittelberg. Ein Personenlift im Gebäude ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² präsentiert sich die Einheit vollständig möbliert und wird inklusive Inventar verkauft. Bislang wurde sie von den Eigentümern ausschließlich als Ferienwohnung genutzt.
Der helle Wohn-Essbereich führt direkt auf den großzügigen Südbalkon, von dem sich ein traumhafter Blick auf die Allgäuer Alpen eröffnet – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Abschalten.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit angenehme Ruhe, auch an heißen Sommertagen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch in den letzten Jahren nicht modernisiert. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche frei umzusetzen.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für erholsame Ferien – dieses Angebot lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Oy-Mittelberg ist ein Oberallgäuer Kneipp- und Luftkurort miteiner Höhenlage zwischen 900 und 1100 Meter über NN.
Das Klima ist hier besonders heilsam und die Luftqualität hat Güteklasse 1.
Diese Gegend ist eine bevorzugte Wohn- und Urlaubsregion. Von hier aus haben
Sie einen schönen Blick in die typische Allgäuer Landschaft. Der Charakter
dieser Landschaft ist ländlich, beruhigend, urgemütlich und richtig
gesund.
Imponierend sind die Weite, die Aussicht und das angenehme Grün der
Vegetation. Hier können Sie erst mal tief durchatmen und die Augen wandern
lassen. Weit und breit nur Erholung sowie Wald- und Wiesenhügel bis hinüber zu
den hohen Bergen der Alpen. Das vielfältige und sehr reizvolle Freizeitangebot
hat diese Region bekannt und beliebt gemacht. Überall sind Wanderwege,
Mountainbike Strecken, Badeseen, Langlaufloipen und Skigebiete.
Die naturnahe Lage zu den Bergen und zum Grüntensee bieten das ganze Jahr
über unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bergsteigen,
Schwimmen, usw.
Im Winter locken bestens geräumte Spazierwege, 40 km Loipen in herrlichster
Natur, verschiedenste Skigebiete in der Region, Schlittschuhlaufen oder
Eisstockschießen, hier kommt keine Langeweile auf.
Die gute Infrastruktur, sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A7, ermöglichen und erleichtern Ihnen den Anschluss in alle Richtungen.
Von hier aus haben Sie gute Anbindungen über die B 12 in Richtung München sowie Anschlüsse über Lindau in die Schweiz, Frankreich und Österreich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 76 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 23.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Mehrfamilienhaus (46 Parteien)Baujahr 1972
2. Obergeschoss, Süd-Ausrichtung
ca. 56 m²
Flur
heller Wohn- Essbereich
separate Küche mit Einbauküche
gut geschnittenes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
1 oberirdische PKW-Stellplätze-nicht zugeordnet
Gemeinschaft Waschmaschine
Heizung: Öl/Heizung Baujahr 1997
Fenster: Holz, aus dem Baujahr 2003
Bodenbeläge:
Teppich und Fliesen
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