Reihenendhaus mit besonderem Charme und Geschichte

Beschreibung:

360° Objektrundgang Link: https://tour.ogulo.com/BlTr

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus gehört zu den ältesten Gebäuden von Kaufbeuren und erzählt eine beeindruckende Geschichte, die bis ins Jahr ca. 1200 zurückreicht. Mit seiner einzigartigen Architektur und liebevollen Details versprüht es den unvergleichlichen Charme des Mittelalters.

Hier wurde auf den Erhalt der Ursprünglichkeit großen Wert gelegt und liebevoll umgesetzt. Das ursprüngliche mit dem zeitgemäßen in Einklang zu bringen ist hier wohl und gut gelungen. Jeder einzelne Raum versprüht sein eigenes und spürbares Flair. Stilistische und dekorative Details passend eingebracht, unterstreichen den Ursprünglichen Charakter.

Ein Haus mit besonderem Charme das Geschichten erzählen kann.

Eigenschaften:
- Einmalige Lage : Ruhig und zugleich stadtnah am Hang gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
- Historische Substanz : Die alten Gemäuer zeugen von der langen Geschichte des Hauses und bieten ein unvergleichliches Flair für Liebhaber historischer Immobilien.
- Wohnfläche : Auf 35 m² Wohnfläche , verteilt auf 4 Etagen, ergibt sich durch die niedrigen Decken zwar eine geringere Wohnflächenberechnung, jedoch deutlich mehr nutzbare Grundfläche.
- Grundstück : Mit einer Größe von 110 m² bietet das Grundstück viel Platz und Privatsphäre.
- Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen : Eingebettet in die Hanglage und von Blicken geschützt, sind diese Terrassen perfekte Rückzugsorte. Zudem genießen Sie eine wunderschöne Sicht auf die Stadt .
- Renovierungen :
- Neue Gasheizung (2016) sorgt für moderne und effiziente Wärme.
- Badezimmer und Küche wurden ebenfalls 2016 umfassend renoviert.
- Die Fenster sowie das Dach wurden bereits um 1990 erneuert.
- Verkehrsfreie Umgebung : Die Lage garantiert absolute Ruhe und einen charmanten, mittelalterlichen Charakter.

Fazit:
Dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus ist ein echtes Schmuckstück und ein Stück lebendige Geschichte. Es begeistert durch seinen einzigartigen Charakter, die bezaubernde Hanglage und die ruhige, dennoch zentrale Position in der Altstadt von Kaufbeuren. Ein seltenes und außergewöhnliches Angebot für Liebhaber historischer Immobilien, die sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Kaufbeuren ist mit rund 44.398 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.

Die Altstadt von Kaufbeuren ist ein wahres Juwel im Allgäu und begeistert mit ihrem mittelalterlichen Charme und ihrer reichen Geschichte. Als zentraler Punkt der Stadt bietet sie eine einzigartige Mischung aus Kultur, Architektur und Lebensqualität.

Highlights der Altstadt:
- Historische Gebäude : Die Altstadt ist geprägt von beeindruckenden Bauwerken wie dem Fünfknopfturm , dem Wahrzeichen der Stadt, sowie der St.-Martins-Kirche und dem Crescentia-Kloster .
- Verkehrsfreie Fußgängerzone : Seit den 1970er Jahren lädt die Altstadt mit ihrer verkehrsfreien Zone zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.
- Kulturelle Vielfalt : Museen, Theater und Veranstaltungen machen die Altstadt zu einem lebendigen Zentrum für Kunst und Kultur.
- Einladende Gassen und Plätze : Die charmanten Gassen und Plätze sind gesäumt von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Verweilen einladen.
- Stadtmauer : Große Teile der ehemaligen Stadtmauer sind noch erhalten und erzählen von der langen Geschichte Kaufbeurens.
Die Altstadt von Kaufbeuren ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und gleichzeitig modernes Leben stattfindet. Sie ist ein Muss für Besucher und ein wunderbarer Wohnort für Einheimische.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, die Stadt gilt als attraktiver Wohnort für alle Generationen.
In Ihrer Freizeit bietet die Stadt ein gutes Freizeitangebot der einzelnen Vereine, wie Tennis, Fußball, Eishockey usw.

Ausstattungsbeschreibung:

Reihenendhaus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur mit Zugang zur Ess-/Küchenbereich und Treppen zum Obergeschoss
- Ess-/Küchenbereich mit Kellerzugang
- separater Küchenbereich

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Wasch-/Toilettenbereich
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Zugang zum Außenbereich: Terrasse 1 und Terrasse 2

Kellergeschoss:
- Keller-/Vorratsraum
- Waschmaschinenraum mit Toilette