Top Angebot Mehrfamilienhaus - Kauf - Nesselwang
Renditeobjekt! Innovativer Neubau - zukunftssicher, energetisch hochwertig
2.749.000 €
Nesselwang
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87484
Ort
Nesselwang
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
503 m²
Grundstück
553 m²
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
GEG2020: EB, 13,3 kWh/(m²a), EFFKl: A+KFW-Effizienzhaus 40 EE
Innovativer Neubau - zukunftssicher, energetisch hochwertig!
360° Objekt Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069152
Das Mehrfamilienhaus bietet 6 energetisch hochwertige Eigentumswohnungen über 3 Etagen, ab 40 m² bis 127 m². Das Haus ist energetisch nach dem neuesten Stand gebaut. Zu den Wohnungen 1-5 gehören ein Carport mit vorbereiteter E-Ladestation, zur Penthouse-Wohnung gehört eine Garage.
Das Erdgeschoss bietet 3 interessante Maisonettewohnungen ab 2 bis 4 Zimmer, die sich über Hoch- und Tiefgeschoss erstrecken. Das Obergeschoss zwei helle 2,5 Zi-Wohnungen. In die schicke Penthousewohnung (DG) führt der Aufzug direkt auf die Wohnebene. Purer Luxus - was will man mehr.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon und Kellerraum, sind hell und modern ausgestattet. Sie punkten in Qualität und Hochwertigkeit. Geplant und gebaut mit einheimischen Firmen. Das Objekt besticht mit modernem Interieur in betonoptik,
Die Wohnungen sind für die Festvermietung, als auch für die Ferienvermietung geeignet und machen es als Renditeobjekt interessant.
Lagebeschreibung:
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN.Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Etagenwohnungen befindet sich mitten im Herzen Nesselwang´s, in ruhiger und sonniger Südlage. Von hier aus kann man fußläufig alles erreichen. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung, sowie ein Direktanschluss an die A7. Die A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 22,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 27.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
NEUBAU mit 6 WohneinheitenTOP-Ausstattung
WFL: ca. 503 m²
360° Objekt Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069152
Lüftungsanlage: Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage: Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
5 Carports, E-Ladestation vorbereitet
1 Garage
1 PKW Stellplatz
Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume, Landhausdielen Eiche Country geölt
Sanitärbereiche Fliesen
Personenaufzug (8 Pers.)
Das Objekt liegt in einer wasserdichten und wärmegedämmten Wanne und ist mit wärmegedämmten Ziegel erbaut.
Weitere Details siehe Baubeschreibung
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