Neu Souterrain - Miete - Pfronten
Geschmackvoll möblierte 2-Zimmer Mietwohnung
600 €
Pfronten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87459
Ort
Pfronten
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Kaltmiete
600 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
GEG2020: EA-Bedarf,161,1 kWh/(m²a),Hzg.Öl E,BJ(EA)1994,EFFKl: FWohnen wo andere Urlaub machen. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen. Diese komplett eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterain eines gepflegten Hauses in Pfronten-Meilingen. Hier vereint sich Stil und Komfort in einer perfekten Harmonie. Vollständig und geschmackvoll möbliert, bietet sie ein behagliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die neu verlegten Vinylböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer verleihen den Räumen eine moderne und pflegeleichte Eleganz. Eine neue Tür zur Terrasse verbindet die Wohnung nahtlos mit dem Außenbereich. Der separate Eingangsbereich über die Terrasse bietet eine angenehme Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität.
Die separate Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem geschmackvollen Wohnzimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer rundet das moderne Badezimmer mit Dusche das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen oberirdischen Pkw-Stellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleistet.
Ein Zuhause, das mit durchdachten Details und einem stimmigen Wohnkonzept überzeugt!
Von hier aus haben Sie kurze Wege ins Zentrum, ebenso in die wunderschöne Pfrontner Natur.
Pfronten verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur und eine gute Bahn- und Busverbindung.
Eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder zur Wochenend-/Feriennutzung ist hier möglich.
Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit!
Wir freuen uns über eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.
Lagebeschreibung:
Wo liebliches Voralpenland auf Allgäuer Alpen und die benachbarten Tiroler Gipfel trifft, liegt Pfronten. Der Ort Pfronten, in welchem sich das Objekt befindet, füllt ein weites Tal, das im Norden von einigen Hügeln begrenzt wird, während es im Süden mächtige Berge einschließt. Über dem Pfrontener Tal erhebt sich der Hausberg Pfronten´s, der Breitenberg mit 1838 Metern Höhe, der südlich noch vom Aggenstein (1987 m) dominiert wird. Dieses einzigartige Eldorado besteht aus 13 einst selbstständigen Dörfern, die heute stark zusammengewachsen sind und von denen jeder einzelne seinen eigenen Charme versprüht.Mit zahlreichen erhaltenen Burgen, Schlössern und Burgruinen macht es die Region zu einem geschichtsträchtigen Zeitzeugen. Pfronten ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte im Landkreis Ostallgäu. Ebenfalls verfügt Pfronten über gute Anbindungen an die A7 und ein hervorragendes Verkehrsnetz in alle Richtungen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Königsschlösser, die Wieskirche oder die Ruine Falkenstein, um nur einige zu nennen.
Des Weiteren laden die nahe gelegenen Alpen zum Wandern, Radeln oder Skifahren ein. Spielplätze, Wanderwege, Gasthäuser mit Biergärten und Geschäfte mit allem für den täglichen Bedarf sowie das Alpenbad verleihen Pfronten seinen individuellen Charme.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 161,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 21.08.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang:- Separate Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur als Abstellfläche für Garderobe
- Terrasse
- kein Keller
Neu renoviert:
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Bodenbeläge Vinyl im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fenster und Terrassentüre: Kunststofffenster 3-fach verglast
- Badezimmer-teilrenoviert
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten: Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser und Mühlabfuhr. Eine Jahresabrechnung gibt es nicht.
Die Nebenkosten- Pauschale wird jährlich mit dem Mieter abgesprochen und in beiderseitigem Einverständnis, verbrauchsbedingt angepasst.
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