Eigentumswohnung - Miete - Nesselwang
3 Zi-Maisonettewohnung zur Miete! Top Ausstattung!
1.350 €
Nesselwang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87484
Ort
Nesselwang
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Kaltmiete
1.350 €
Beschreibung:
GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+ERSTBEZUG! KFW Effizienzhaus 40 EE
Diese hochwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Herzen Nesselwang`s, in ruhiger und zentraler Lage. Von hier aus lässt sich fußläufig alles erreichen.
Diese helle und sonnige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Hoch- + Tiefpaterre und punktet in Qualität und Hochwertigkeit. Gebaut mit einheimischen Firmen, direkt vor Ort.
Im Hochpaterre erwarten Sie helle Licht durchflutete Räume, wie ein moderner Wohn- Ess-Küchenbereich mit Balkonzugang und einer hochwertigen Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Eingangsbereich mit Flur und Echtholz Garderobe.
Im Tiefpaterre befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad.
Modernes Interieur in betonoptik, Einbauten im weiß/schwarz Mix, Gessi Armaturen, abgestimmt mit Landhausdielen in Eiche erhält die Wohnung einen eleganten und edlen Touch.
Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasserbereitung.
Moderner kann man nicht Wohnen!
Lagebeschreibung:
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN. Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.Die Wohnung liegt mitten im Herzen Nesselwang´s, in ruhiger und sonniger Lage. Von hier aus können Sie fußläufig alles erreichen. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung, sowie ein Direktanschluss an die A7.
Die A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kommen Aktivsportler, als auch Freizeitgenießer auf Ihre Kosten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 12,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 11.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+Erstbezug - Maisonettewohnung
KFW Effizienzhaus 40 EE
3 Zimmer Maisonette, Hochparterre + Tiefpaterre
HP: Wohnen-Essen-Kochen offen gehalten, Kochbereich mit EBK, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, Flur, Eingang, Balkon,
TP: 1 Schlafzimmer, großes Duschbad mit WM-Anschluss, Kellerraum,
Aufzug, Südwestausrichtung
1 Carport-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien
Bodenbelag:
Wohn- und Schlafräume, Landhausdielen Eiche Country geölt
Sanitärbereiche Fliesen
Lüftungsanlage:
Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage:
Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
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