Neu Eigentumswohnung - Kauf - Nesselwang
WHG 6 Exklusive Penthouse-Wohnung! TOP Ausstattung! Top Energiewert KFW40EE
782.600 €
Nesselwang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87484
Ort
Nesselwang
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
129 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+360° Objektrundgang
Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069152
Exklusive Penthouse-Wohnung! KFW-40
Highlight Dachterrasse mit Bergblick.
Diese hochwertige 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage, mitten in Nesselwang und ist ideal für 2 Personen. Von hier aus lässt sich fußläufig alles erreichen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und punktet in Qualität und Hochwertigkeit. Ein Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein perfekter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Ein offener Wohn- Ess- Küchenbereich mit reichlich Platz für eine moderne Einbauküche, ein Vorratsraum, und ein Gäste WC. So wird aus Schlaf- und Badezimmer ihr absoluter Privatbereich. Das Badezimmer ist mit Ankleide und Waschraum interessant kombiniert. Modernes Interieur in betonoptik, Einbauten im weiß/schwarz Mix, abgestimmt im modernen Fliesendesign, so erhält die Wohnung einen eleganten Schliff mit ital. Touch.
Als Highlight der Wohnung erwartet Sie eine herrliche Dachterrasse mit Bergblick. Ihr Logenplatz mitten im Herzen von Nesselwang. Ein Wohlfühlort der besonderen Art.
Wohnen auf neuestem Stand!
Lagebeschreibung:
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN. Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.Die Wohnung liegt mitten im Herzen Nesselwang´s, in ruhiger und sonniger Lage. Von hier aus können Sie fußläufig alles erreichen. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung, sowie ein Direktanschluss an die A7.
Die A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kommen Aktivsportler, als auch Freizeitgenießer auf Ihre Kosten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 12,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 11.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+Penthouse
Dachgeschoss - KFW40
Bezugsfertig
DG ca. 129,08 m², 2,5 Zimmer, Wohnen-Essen-Kochen (ohne EBK) offen gehalten, 1 Schlafzimmer, großes Duschbad mit Ankleide und Waschraum, Flur, Gäste WC, Vorratsraum, Eingang, Dachterrasse (Süd) und Balkon (West), Abstellraum, Aufzug direkt in die Wohnung, Kellerraum.
PKW Stellplatz / Carport mit Vorbereitung E-Ladestation zzgl. 15.500 €
Einbauküche (optional):
Hochwertige Einbauküche Fa. Nolte / Schüller, Weiss matt
Kochfeld mit Muldenlüftung Fa. Bora
Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen Fa. Siemens, Spüle Fa. Blanco,
Preis ca. 16.750 € € zzgl.
Lüftungsanlage:
Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage:
Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
Bodenbelag:
Küchen-, Wohn- und Schlafräume im großflächigen, modernen Fliesendesign
Sanitärbereiche Fliesen
Personenaufzug (8 Pers.) führt direkt in die Wohnung
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