Eigentumswohnung - Kauf - Nesselwang
OPEN HOUSE!01.06.24, 12-14 Uhr 4 Zi. Maisonettewohnung! KFW40EE Anmeldung erforderlich
605.500 €
Nesselwang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87484
Ort
Nesselwang
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Beschreibung:
GEG2020: EA-B,Hwb.13,3 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+KFW Effizienzhaus 40 EE
NEUBAU!
5 TOP hochwertige Eigentumswohnungen
Diese hochwertige 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Herzen Nesselwang`s, in ruhiger und zentraler Lage. Von hier aus lässt sich fußläufig alles erreichen.
Diese helle Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und punktet in Qualität und Hochwertigkeit. Geplant und gebaut mit einheimischen Firmen, direkt vor Ort. Das Objekt liegt in einer wasserdichten und wärmegedämmten Wanne und ist mit wärmegedämmten Ziegel erbaut, was dem KFW40 entspricht.
Modernes Interieur in betonoptik, Einbauten im weiß/schwarz Mix, Gessi Armaturen, abgestimmt mit Landhausdielen in Eiche erhält die Wohnung ihren eleganten Schliff mit ital. Touch.
Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasserbereitung. Eine moderne Einbauküchen kann optional dazu erworben werden.
Moderner kann man nicht Wohnen!
Lagebeschreibung:
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN. Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.Die Wohnung liegt mitten im Herzen Nesselwang´s, in ruhiger und sonniger Lage. Von hier aus können Sie fußläufig alles erreichen. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung, sowie ein Direktanschluss an die A7.
Die A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kommen Aktivsportler, als auch Freizeitgenießer auf Ihre Kosten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 13,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 27.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
GEG2020:EA-B,Hwb.13,3 kWh/(m2a),Hzg.2023,WP/Strom, EFFKL: A+NEUBAU - Maisonettewohnung WHG-2
KFW Effizienzhaus 40 EE
4 Zimmer, Wohnen Essen offen gehalten, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Eingang, Balkon, Kellerraum, Aufzug
Hochparterre/+ Tiefpaterre, Südostausrichtung
PKW Stellplatz / Carport mit E-Ladestation 12.900,00 € zzgl.
Einbauküche (optional):
Hochwertige Einbauküche Fa. Nolte / Schüller, Weiss matt
Kochfeld mit Muldenlüftung Fa. Bora
Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen Fa. Siemens, Spüle Fa.Blanco,
Preis 14.900 € zzgl.
Lüftungsanlage:
Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage:
Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
Bodenbelag:
Wohn- und Schlafräume, Landhausdielen Eiche Country geölt
Sanitärbereiche Fliesen
Personenaufzug (8 Pers.)
Weitere Details in der Baubeschreibung
Sonstige Angaben:
KFW Effizienzhaus 40 EESie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: