Moderner Bungalow! Autarkie durch Eigenverbrauch Wohnen Nähe Füssen!

Beschreibung:

GEG20/EEffG: EA-B,Hwb.29,72kwh/(m²a) B, Hzg.2019,Strom, fGEE: 0,85/A

360° Objekt Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2853718

Modernes Wohnen, Niedrigenergiehaus KFW55! Autarkie durch Eigenverbrauch und Solarstromspeicher!
Grenznahes Wohnen - Erstwohnsitz in Tirol erforderlich.
Dieser moderne Bungalow, hochwertiges Niedrigenergiehaus KFW55 der Fa. Schwörer, befindet sich in Tirol in sonniger und naturnaher Lage, eingebettet in eine herrliche Bergwelt. Das hübsch angelegte Grundstück wird über einen Rasenroboter gepflegt und erleichtert die Grundstückspflege.
Alles auf einer Ebene. Der moderne Bungalow besticht mit seinem durchdachten Grundriss und guter Raumaufteilung. Mit drei Schlafzimmern ist reichlich Platz für die gesamte Familie. Helle Licht durchflutete Räume, mit freundlicher Wohnatmosphäre, werden auch Sie sofort begeistern.
Im Eingangs-/Dielenbereich befindet sich ein Gästeduschbad mit WC, das Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Büro. Der großzügige, Licht durchflutete Wohn- Ess- Küchenbereich überzeugt mit seinem ganz besonderem Wohnflair. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der praktische Hauswirtschaftsraum, mit viel Stauraum liegt gleich im Anschluss an die Küche. Über beide Räume gelangen Sie zur großzügigen Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein bezaubernder Logenplatz mit facettenreichem Bergblick. Der imposante Säuling, mit seinen fast 2050 m, immer im Blick.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ihr ganz persönlicher Privatbereich.
Der sympathische Bungalow bietet alles was man sich in einem Einfamilienhaus wünscht.
Hier werden auch Sie sich gleich wohlfühlen.
Zum Einkaufen, zum Bäcker, zum Kindergarten sind es nur kurze Wege mit dem Auto oder zu Fuß. Die rundherum um Unterpinswang liegende wunderschöne Natur, lässt sich per Rad oder Fuß herrlich erkunden.
Die Autobahn A7 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in jede Richtung.

Vereinbaren Sie noch Heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung:

Unterpinswang
Pinswang mit seinen Weilern und liegt auf ca. 820 m Seehöhe, sieben Kilometer nordwestlich des Bezirkshauptortes Reutte, an der Grenze zur Stadt Füssen und zu den bayerischen Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Pinswang besteht aus den Ortsteilen Unterpinswang, Oberpinswang und dem Grenzweiler Weißhaus. Pinswang zählt zu den ältesten Siedlungen des Außerferns (Bezirk Reutte).
Man kann sagen, dass Pinswang direkt an die A7 grenzt, die nur durch den Tunnel getrennt liegt und direkt in die Autobahn einmündet.
Die Naturparkgemeinde Pinswang liegt direkt an der bayerischen Grenze zu Füssen und Schwangau, eingebettet in einem grünen Landschaftsbecken am Ostufer des Lech. Auf Grund seiner sonnigen Lage wird der Ort auch gerne als „das Meran des Außerfern“ bezeichnet.
Auch heute profitiert der schöne Ort noch von seiner traumhaften Lage. Die weltbekannten Königsschlösser liegen nur einen Steinwurf entfernt und können über die Fürstenstraße bequem bei einem Spaziergang oder einer Radtour erreicht werden.

Die Via Claudia Augusta, eine der wichtigsten Handelsstraßen im Mittelalter, führte durch das heutige Gemeindegebiet – wodurch das Dorf historisch sehr bedeutsam wurde.
Die Römerstraße "Via Claudia Augusta" führte über den Kniepaß durch das heutige Gemeindegebiet nach Füssen und zieht sich bis zum Gardasee. Die Via-Claudia-Augusta ist heute eine der beliebtesten Fernwanderrouten per Rad oder zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung:

Erstwohnsitz in Tirol erforderlich.
GEG20/EEffG: EA-B,Hwb.29,72kwh/(m²a) B, Hzg.2019,Strom, fGEE: 0,85/A
Einfamilienhaus - Bungalow
(Fa. Schwörer)
Baujahr 2021
Grundstück ca. 653 m²
Wohnfläche ca. 130 m²

Autarkie durch Eigenverbrauch!
Solarstromspeicher: 2 x 4 KW Batteriekapazität (Visualisierung über APP)

Erdgeschoss:
- Eingang/Diele/Flur
- Gäste-WC mit begehbarer Dusche
- Zimmer 2, Kind
- Zimmer 3 /Büro
- offen gehaltener Wohn-/Ess- Kochbereich mit Kamin
- hochwertige Einbauküche inklusive, mit Kühl-Gefrierkombi, Crash
- Wohnzimmer mit Terrassen-/und Gartenzugang
- Schlafzimmer 1
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum/Technik mit Außenzugang in den Garten
- großzügige Terrasse mit Bergblick
- pflegeleicht angelegter Garten

Dachgeschoss:
- Nutzfläche begehbar

- 2 Garagen, b 3,50 m
- 4 Außenstellplätze
- ca. 200 m² Vorplatz
- Geräteschuppen

- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- elektr. Außenrollos
- Luft/Luft Wärmepumpe
- Wohnungslüftungsanlage
- Heizung über Lüftungsanlage
- Photovoltaik, 6,7 kwp
- Batteriespeicher 2 x 4kw (Visualisierung über APP)


Bodenbeläge: Fliesen, sehr pflegeleicht
Außen: Klinker